Dispositif de captation

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Louez solidaire en toute sécurité : un accompagnement pour les propriétaires

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous souhaitez mettre en location ? Le dispositif "Louez solidaire en toute sérénité" vous propose un accompagnement personnalisé.

La Métropole Rouen Normandie s'engage avec l'Etat pour faciliter la mobilisation de logements privés à des fins sociales dans le cadre de son Programme Local de l'Habitat et de la lutte contre la pauvreté. Elle met en place un dispositif innovant avec les acteurs locaux agréés pour l'Intermédiation Locative : ce dispositif assure des garanties financières au propriétaire bailleur pour la gestion locative de son bien et permet des avantages fiscaux.

Vous avez un logement dans la Métropole Rouen Normandie* et vous souhaitez le mettre en location, SOLIHA est l'interlocuteur missionné par la Métropole pour vous informer et vous accompagner dans vos démarches. SOLIHA valide avec vous le projet locatif, en sous-location ou en mandat de gestion**, la nécessité ou non de réaliser des travaux et vous accompagne dans la constitution des demandes d'aides financières. SOLIHA vous met en relation avec les partenaires associatifs agréés pour l'Intermédiation Locative. SOLIHA, solidaires pour l'habitat est le premier acteur associatif national de l'habitat privé à vocation sociale.

*Dans les communes ciblées par le dispositif dans une logique d'équilibre territorial

**En sous-location, l'association d'Intermédiation Locative est locataire du logement qu'elle sous-loue à un ménage. Elle assure donc le paiement des loyers et des charges ainsi que l'entretien courant du logement. En mandat de gestion, le ménage est locataire, l'association d'Intermédiation Locative gère le logement pour votre compte.

"Louer solidaire en toute sérénité" vous permet de disposer de l'ensemble des informations dont vous avez besoin pour mettre votre logement en location (possibilités de défiscalisation, aides aux travaux, dispositifs de garanties locatives...) et d'un accompagnement personnalisé pour une location simple, sereine et solidaire.

Une location simplifiée

En contrepartie d'un loyer abordable, tout propriétaire bailleur peut bénéficier des services Louez solidaire en toute sérénité, portés par les Agences Immobilières à Vocation Sociale du Département pour une mise en location de leur logement simplifiée :

Des conseils, un accompagnement individualisé pour faciliter ses démarches.
Des aides financières et une défiscalisation dans le cadre de LOCAVANTAGE.
La proposition d'un locataire éligible pour optimiser la location.
Une tranquillité de gestion au quotidien assurée par des professionnels.
Une sécurisation de la location garantie par les acteurs publics.

Pour quels logements ?

Situés dans la métropole Rouen Normandie.
Dont le loyer est abordable (loyer mensuel plafonné selon la surface habitable).
Proposés à des locataires respectant des plafonds de ressources.

Quelles sont les aides mobilisables ?

Des avantages fiscaux majorés et des primes additionnelles.
Des aides aux travaux (remise aux normes, rénovation énergétique, rénovation lourde...)
Des conseils, des simulations financières et un accompagnement administratif pour faciliter votre démarche.

3 Raisons d'y adhérer :

Sérénité

Des conseils gratuits et personnalisés pour choisir le mode de location qui vous convient,
Un accompagnement dans toutes vos démarches,
Des professionnels qui gèrent la mise en location et la gestion locative du quotidien,
Une sécurisation de la location grâce à des garanties et un accompagnement du locataire pour s'assurer de la bonne utilisation du logement.

Rentabilité sécurisée

Des déductions fiscales pouvant aller jusqu'à 85% des revenus locatifs et des primes additionnelles qui compensent la baisse du loyer,
Des aides aux travaux permettant de rénover le logement et valoriser votre patrimoine,
La proposition d'un locataire, si vous le souhaitez, afin que le logement soit loué en continu pour éviter toute vacance du logement,
Le logement est loué à une structure garant du paiement des loyers et de l'état du logement.

Solidarité

Le logement sera proposé à des ménages modestes du territoire, à un loyer abordable pour associer démarche solidaire avec vos intérêts de propriétaire.